Description
Idéal investisseur, promoteur ou maison kangourou– Ensemble immobilier comprenant deux maisons mitoyennes à rénover (état casco) sur terrain de 1066m² comprenant un terrain constructible à l’arrière d’environ 210 m² donnant sur la rue de la Procession.
Permis d’urbanisme complet et définitif pour la transformation et l’extension de l’habitation existante valable jusqu’au 24 août 2028, prorogeable de deux ans pour la transformation et l’extension de l’habitation existante. Le projet permet de créer soit une grande maison intergénérationnelle de type “kangourou”, soit deux habitations distinctes. Le terrain arrière est constructible et peut accueillir un troisième logement ou un espace indépendant (sous réserve d’un permis complémentaire). Superficie totale habitable : 387,14 m². (Rez 294,93 m² + étage 92,21 m²). Caves: 52m². Rez-de-chaussée : grands séjours lumineux (67,33 m², 27,46 m², 22,21 m²), cuisines (13,22 m² et 7,85 m²), plusieurs bureaux (10,92 m², 10,82 m², 6,73 m²), halls (24,79 m²), garage (30,48 m²), salle de bains (5,15 m²) et WC (1,39 m²), terrasse. Étage : deux chambres (17,56 m² et 17,07 m²), bureau (18,55 m²), dressing avec salle de douche (22,21 m²), salle de bains (5,27 m²), hall de nuit (6,25 m²) et terrasse (10,92 m²). Le permis inclut l’isolation complète (murs PSE 14 cm, toiture sarking, dalles isolées), des châssis performants (Uw moyen 1,43), une citerne d’eau de pluie de 10 000 L avec pompe hydrophore, un réseau séparatif eaux usées/pluviales et la possibilité d’installer des panneaux photovoltaïques. Quartier résidentiel à proximité du centre d’Enghien, des commerces, de la gare et des grands axes (E429, N7). Projet modulable, idéal pour investisseur, promoteur ou famille souhaitant un grand bien divisible. PEB : non applicable – bâtiment vendu en état casco. Prix demandé : 425 000 euros pour l’ensemble (deux maisons + terrain à bâtir). Renseignements et dossier complet sur demande: info@sofoximmo.be
Adresse :
Rue des Combattants 22-24 22 - 7850 Enghien
Général
| Référence |
7252756 |
| Catégorie |
Maison |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
5 |
| Nombre de salles de bain |
4 |
| Jardin |
Oui |
| Surface du jardin |
700 m² |
| Garage |
Oui |
| Terrasse |
Non |
| Parking |
Oui |
| Surface habitable |
385 m² |
| Surface du terrain |
1066 m² |
| Disponibilité |
à l'acte |
Nom, catégorie & situation
| Nombre d'étages (numéro) |
2 |
Bâtiment
| Nombre de garage |
1 |
| Parking intérieur |
Non |
| Parking extérieur |
Oui |
Equipement de base
| Accès handicapés |
Non |
| Ascenseur |
Non |
| Chauffage (Format/energie) |
Pas installé |
| Type de cuisine |
non-équipée |
Spécificités terrain
| Orientation du bâtiment (-) |
sud-ouest |
| Type d'environnement |
zone d'habitation |
| Exposition de la façade avant (-) |
nord-est |
| Risque d'inondation (type innondation) |
pas situé en zone inondable |
En chiffres
| Largeur front de rue |
23.05 |
| Nombre de sdd |
2 |
| Chambre 1 (surface) |
21 m² |
| Chambre 2 (surface) |
17 m² |
| Chambre 3 (surface) |
15.5 m² |
| Chambre 4 (surface) |
18.55 m² |
| Chambre 5 (surface) |
22 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) |
1 |
| Orientation de la terrasse 1 (-) |
sud-ouest |
À proximité
| Magasins (distance (m)) |
183 |
| Écoles (distance (m)) |
266 |
| Transports en commun (distance (m)) |
163 |
| Magasins |
Oui |
| Ecoles |
Oui |
| Transports en commun |
Oui |
| Autoroute |
Oui |
| Autoroute (distance (m)) |
2600 |
Equipement extérieur
Raccordements
| Égouts |
Oui |
| Électricité |
Oui |
| Gaz |
Oui |
| Eau |
Oui |
Domaine juridique
Cadastre
| Revenu cadastral (€) (montant) |
1653 € |
Certificats / Attestations
| Certificat d'électricité (oui/non) |
non |
Divers
