Maison - à vendre - 7850 Enghien Petit-Enghien
À partir de 695 000 €

Description

Vous aimez les beaux espaces ? Découvrez cette maison de caractère et unique de 625 m² (ref.PEB), 3 façades, située au calme, dans une rue en cul de sac, proche des commerces, écoles, transports et de la gare. Le RDC accueille un vaste garage (3 à 4 voitures), un beau sous sols à aménager selon votre envie, une chaufferie, un pièce sauna, kitchenette et SDB avec w.c dans caves. En bel étage, profitez d’un spacieux hall d'entrée, WC, magnifique séjour de +/- 100m², d’une cuisine full équipée avec arrière-cuisine, d’une véranda, d'un hall de nuit avec lave-mains, d’une chambre. Le 2e étage offre 5 chambres spacieuses, une SDB, deux SDD, une buanderie et des rangements. Le grenier de 175 m² (isolé au sol) complète cet ensemble et offre un beau potentiel d’aménagement supplémentaire. Extérieurs agréables avec une terrasse de 101m² et un jardin de 120 m². PEB B (106 kWh/m².an) Conso.totale: 66508 Kwh/an. CO²: 18kg. N°20181109001500. Chaudière gaz avec chauffage par le sol, panneaux solaires thermiques et panneaux photovoltaïques. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour valoriser pleinement ce bien rare sur le marché. Prix : F.O à partir de 695.000€. Opportunité unique à visiter sans tarder ! Contact: Sophie Renard (Sofoximmo) 0471/85.36.79 ou info@sofoximmo.be

Documents

•  peb.pdf

Général

Référence	7144972
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	6
Nombre de salles de bain	4
Jardin	Oui
Surface du jardin	120 m²
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	625 m²
Surface du terrain	707 m²
Disponibilité	à convenir

Bâtiment

Année de construction	1972
Nombre de garage	2
Parking intérieur	Oui
Parking extérieur	Oui
Année de rénovation	2008
Parking(s) intérieur (nombre)	4
Parking(s) extérieur (nombre)	6

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages (numéro)	3

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Chauffage (Format/energie)	chauffage au sol
Type de cuisine	amer. super-équipée
Sdb (Type)	douche et bain
Date du dernier entretien de la chaudière	05/03/2025

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (-)	nord
Type d'environnement	calme
Type d'environnement 2	proximité de la gare
Exposition de la façade avant (-)	sud
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable

Divers

Buanderie	Oui
Véranda	Oui
Bureau	Oui
Grenier	Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	5
Nombre de sdd	1
Chambre 1 (surface)	16.2 m²
Chambre 2 (surface)	16.2 m²
Chambre 3 (surface)	41.4 m²
Chambre 4 (surface)	27.2 m²
Chambre 5 (surface)	27.5 m²
Largeur de façade	17
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	71.8 m²
Salle à manger (surface)	26.8 m²
Cuisine (surface)	28.1 m²
Possibilité profession libérale (surface)	57.8 m²
Bureau (surface)	16.8 m²

Domaine juridique

Profession libérale poss.	Oui
Servitude	Non

Sécurité

Volets	Oui
Détails volets (type)	en bas

À proximité

Magasins (distance (m))	750
Écoles (distance (m))	800
Transports en commun (distance (m))	550
Centre sportif (distance (m))	2500
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui
Autoroute (distance (m))	2800

Coûts & Frais

Précompte immobilier (montant)	3697.08 €

Equipement extérieur

Piscine	Non

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (Ouvertures)	bois

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	101 m²

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol	carrelages

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	non

Energie

Label PEB (Classe)	B
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique)	106
Emission CO2 (Emission GES)	18
E total (Kwh/an)	66508
PEB code unique (-)	20181109001500
PEB valide jusqu'au (validité)	09/11/2028
Date du PEB	09/11/2018