Maison de caractère - à vendre - 7812 Ath
À partir de 595 000 €

Description

Au cœur du charmant village de Mainvault, à quelques minutes d’Ath, se cache derrière son portail une propriété rare où le temps semble s'être arrêté.

Dès que l'on franchit la cour intérieure pavée, le charme opère immédiatement. Cette authentique ferme en carré de caractère a conservé toute son âme à travers ses poutres apparentes, ses boiseries chaleureuses, ses matériaux anciens, ses espaces chargés d'histoire et cette atmosphère chaleureuse que seules les demeures de caractère parviennent encore à offrir.

À l'arrière de la propriété s'étend un véritable petit paradis sur terre. Le jardin, soigneusement entretenu et magnifiquement fleuri au fil des saisons, offre de nombreux espaces intimistes propices à la détente. Un étang, une élégante loggia couverte avec cuisine extérieure et barbecue ainsi que de multiples coins de repos, le tout dans un environnement paisible, sans vis-à-vis, où seuls le chant des oiseaux, le clocher du village et le murmure de la nature viennent troubler la quiétude des lieux.

L'habitation principale marie subtilement le charme rustique de l'ancien à une extension contemporaine particulièrement réussie. On y découvre un superbe salon agrémenté d'un feu ouvert central double face, une salle à manger pleine de caractère, une cuisine et arrière cuisine, ainsi qu’une chambre de plain-pied avec sa salle de bains. Véritable cœur de la maison, la vaste véranda baignée de lumière accueille une cuisine équipée, un espace salon et une salle à manger ouverts sur le jardin, créant un lien harmonieux entre intérieur et extérieur.

À l'étage, plusieurs espaces de nuit prennent place avec deux chambres supplémentaires, un dressing ainsi qu'une vaste mezzanine pouvant accueillir un bureau, une bibliothèque, un atelier d'artiste ou un espace détente.

L'ancienne grange aménagée constitue un atout remarquable et offre de nombreuses possibilités. Elle comprend une chambre, une salle de bains ainsi que plusieurs grands espaces actuellement aménagés en bureaux avec accès à une terrasse privative. Que ce soit pour une profession libérale, une activité indépendante, du télétravail, un logement complémentaire ou un projet familial, les possibilités sont nombreuses.

Une dépendance indépendante ainsi que de nombreuses annexes viennent encore enrichir le potentiel de cette propriété hors du commun.

Érigée sur une parcelle de 15 ares 40 centiares, bénéficiant de deux emplacements couverts et d'un revenu cadastral de seulement 809 €, cette propriété séduira les amateurs de lieux authentiques à la recherche d'un cadre de vie unique, paisible et inspirant.

Plus qu'une maison, il s'agit d'un véritable lieu de vie où le charme, l'histoire et la douceur de vivre se rencontrent dans un environnement exceptionnel. PEB : F (438 kwh/m².an)

Prix: F.O à partir de 595.000€.

Général

Bâtiment

Equipement de base

Spécificités terrain

Divers

Équipements techniques

En chiffres

Sécurité

À proximité

Coûts & Frais

Equipement extérieur

Raccordements

Type de matériau & évaluation

Certificats énergétiques