Au cœur du charmant village de Mainvault, à quelques minutes du centre d’Ath, se cache derrière son portail une propriété rare où le temps semble s'être arrêté. Dès que l'on franchit la cour intérieure pavée, le charme opère. Cette authentique ferme en carré a conservé toute son âme et son cachet unique. À l'arrière s'étend un véritable petit paradis sur terre. Le jardin fleuri et soigneusement entretenu offre de nombreux espaces intimistes propices à la détente. Un étang, une élégante loggia couverte avec cuisine extérieure complètent ce cadre paisible, sans vis-à-vis, où seul le murmure de la nature accompagnent le quotidien. L'habitation principale marie harmonieusement le charme rustique de l'ancien à une extension contemporaine baignée de lumière. L'ancienne grange , une dépendance indépendante ainsi que de nombreuses annexes viennent encore enrichir le potentiel de cette belle propriété. Bénéficiant aussi de 2 emplacements couverts, cette propriété séduira les amateurs de lieux authentiques à la recherche d'un cadre de vie unique et inspirant. PEB: F. Prix: 595.000€. Contact: Sofoximmo: 0471/85.36.79
Adresse :
Place de Mainvault 43 - 7800 Ath
| Référence | 7788809 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 5 |
| Nombre de salles de bain | 3 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 1000 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 369 m² |
| Surface du terrain | 1540 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Nombre d'étages | 1 |
|---|
| Nombre de garage | 0 |
|---|---|
| Parking intérieur | Non |
| Parking extérieur | Oui |
| Carport | Oui |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 6 |
| Nombre de carport | 2 |
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine | super-équipée |
| Sdb (type) | douche et bain |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | nord-ouest |
|---|---|
| Type d'environnement | campagne |
| Type d'environnement 2 | calme |
| Exposition de la façade avant | sud-est |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Véranda | Oui |
| Bureau | Oui |
| Grenier | Oui |
| Cave | Oui |
| Air conditionné | Non |
|---|---|
| Châssis (type) | bois ou pvc |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 3 |
|---|---|
| Nombre de sdd | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 29 m² |
| Chambre 2 (surface) | 16 m² |
| Chambre 3 (surface) | 13 m² |
| Chambre 4 (surface) | 17 m² |
| Chambre 5 (surface) | 20 m² |
| Salle de séjour (surface) | 70 m² |
| Salle à manger (surface) | 35 m² |
| Cuisine (surface) | 30 m² |
| Possibilité profession libérale (surface) | 110 m² |
| Bureau (surface) | 110 m² |
| Volets | Non |
|---|---|
| Alarme | Oui |
| Magasins (distance (m)) | 300 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 240 |
| Transports en commun (distance (m)) | 80 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 6500 |
| Précompte immobilier (montant) | 1179 € |
|---|
| Piscine | Non |
|---|---|
| Citerne d'eau | Oui |
| Revenu cad. indexé (montant) | 1816 € |
|---|---|
| Revenu cadastral (€) (montant) | 809 € |
| Égouts | Non |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Gaz | Non |
| Eau | Oui |
| Surface de terrasse 1 | 50 m² |
|---|
| Type de revêtement de sol | pierre naturelle |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
|---|
| Label PEB (classe) | F |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 438 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 108 |
| E total (Kwh/an) | 161530 |
| PEB code unique | 202606080141585 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 08/06/2036 |
| Date du PEB (datetime) | 08/06/2026 |
