***OPTION*** Située dans un environnement pratique et agréable, cette grande maison familiale de 204m² (ref.PEB) offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement, idéale pour une famille nombreuse ou l’exercice d’une profession libérale. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un hall d’entrée central. Sur la gauche, une pièce de 14,5 m² peut parfaitement convenir comme chambre ou espace professionnel (cabinet, bureau, etc.). On y trouve également un WC séparé et une salle de douche équipée d’un meuble lavabo. À droite du hall, le salon de 18 m² et la salle à manger de 15,5 m² offrent un cadre de vie chaleureux, prolongé par une grande cuisine américaine entièrement équipée de 20 m², parfaite pour recevoir et profiter en famille. À l’étage, un hall de nuit dessert une salle de bain avec WC, deux chambres confortables de 17,5 m² et 14 m², ainsi qu’un bureau ou dressing de 8 m². Les combles ont été aménagés pour offrir un espace de vie supplémentaire de 31 m², parfait comme salle de jeux, salon TV ou espace détente, ainsi qu’une chambre de 12,5 m².Le sous-sol comprend de nombreuses caves, idéales pour le rangement. À l’extérieur, vous apprécierez une grande cour, une belle terrasse couverte, ainsi qu’un vaste espace également couvert pouvant faire office d’atelier, de jardin d’hiver ou de pièce polyvalente. Le jardin, orienté plein sud, est un véritable havre de paix avec une terrasse en son centre, et plusieurs emplacements de parking complètent l’ensemble. Cette maison spacieuse, lumineuse et pleine de potentiel, allie confort, fonctionnalité et charme. PEB: E (381 kWh/m².an), conso.totale: 77780Kwh/an, CO²:70kg. N°:20250218011460. Prix: F.O à partir de 256.000€. Pour toute information ou organiser une visite, contactez Sophie Renard (Sofoximmo) au 0471.85.36.79.
Adresse :
Rue du Grand Péril 71 - 7090 Braine-le-Comte
| Référence | 6695820 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 200 m² |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 204 m² |
| Surface du terrain | 610 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1935 |
|---|---|
| Parking intérieur | Non |
| Parking extérieur | Oui |
| Parking(s) intérieur (nombre) | 2 |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 2 |
| Nombre d'étages | 2 |
|---|
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz (chau. centr.) |
| Type de cuisine | amer. super-équipée |
| Sdb (type) | douche dans le bain |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | sud |
|---|---|
| Type d'environnement | calme |
| Exposition de la façade avant | nord |
| Risque d'inondation (type innondation) | zone innondable potentielle |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) | Classe C (faible probabilité dans le climat actuel) |
| Largeur front de rue | 15 |
|---|---|
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 93 |
| Surface de terrasse 2 | 15 m² |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
| Nombre de sdd | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 14.5 m² |
| Chambre 2 (surface) | 17.5 m² |
| Chambre 3 (surface) | 14 m² |
| Chambre 4 (surface) | 12.5 m² |
| Salle de séjour (surface) | 18 m² |
| Salle à manger (surface) | 15.5 m² |
| Cuisine (surface) | 20 m² |
| Possibilité profession libérale (surface) | 14.5 m² |
| Bureau (surface) | 8 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | sud |
| Bureau | Oui |
|---|---|
| Grenier | Oui |
| Cave | Oui |
| Volets | Oui |
|---|
| Magasins (distance (m)) | 1400 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 1400 |
| Transports en commun (distance (m)) | 600 |
| Centre sportif (distance (m)) | 3400 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Piscine | Non |
|---|
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | bois ou pvc |
|---|
| Surface de terrasse 1 | 36 m² |
|---|
| Type de revêtement de sol | carrelages |
|---|
| Revenu cadastral (€) (montant) | 523 € |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
|---|
| Label PEB (classe) | E |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 381 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 70 |
| E total (Kwh/an) | 77780 |
| PEB code unique | 20250218011460 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 18/02/2035 |
| Date du PEB (datetime) | 18/02/2025 |
