Maison de maître - option v. - 7090 Braine-le-Comte

Description

***OPTION*** A voir sans tarder !! Maison de maitre, 4 chambres avec jardin, garage et cave apportera tout le confort nécessaire pour votre famille.  Idéalement située, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel à proximité de toutes les commodités, y compris commerces, écoles, et gare. Caractéristiques de la propriété : Superficie habitable de 195 m² (ref.PEB), Au rez-de-chaussée: hall d'entrée, salon, salle à manger, cuisine full équipée, buanderie avec w.c. Au 1er étage, hall de nuit, 2 chambres spacieuses dont une avec mezzanine, une salle de bain avec w.c. Au 2eme étage: hall de nuit et 2 chambres. Extérieur: Cour, terrasse et jardin, idéal pour les moments de détente en plein air et garage 1 voiture pour un stationnement pratique. Sous-sols: Caves offrant un espace supplémentaire de stockage et chaufferie. Confort: PEB de classe C (196 kwh/m².an), conso.totale: 38111 kwh/an, CO²: 36kg. N° unique:20230525015292 , Installation électrique conforme, chauffage central au gaz 2023, dble vitrage. L'emplacement de cette maison de maître vous permet de profiter de la tranquillité d'un quartier résidentiel tout en étant à quelques pas des activités urbaines. Que ce soit pour les besoins de la vie quotidienne ou les déplacements professionnels, la proximité des commerces, des écoles et de la gare facilitera votre quotidien. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette demeure élégante et fonctionnelle. Prix: F.O à partir de 265.000€ R.C: 779€ (poss.droits réduits si 3 enfants ou +). Pour une visite, contactez Sophie Renard (Sofoximmo) au 0471/85.36.79.

Adresse :

Rue Neuve 17 - 7090 Braine-le-Comte

Documents

•  1er etage.jpg
•  2eme etage.jpg
•  Caves.jpg
•  Mezzanine.jpg
•  Rez-de-chaussee.jpg
•  Rue neuve.pdf
•  PEB.pdf
•  Brochure A4 4 Pages.pdf
•  controle electrique.pdf

Général

Référence	5822627
Catégorie	Maison de maître
Meublé	Non
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Surface du jardin	200 m²
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Non
Surface habitable	195 m²
Surface du terrain	287 m²
Disponibilité	à l'acte

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	3

Bâtiment

Nombre de garage	1
Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Non

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz (chau. centr.)
Type de cuisine	super-équipée
Sdb (type)	douche dans le bain

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	nord-ouest
Type d'environnement	zone d'habitation
Type d'environnement 2	central
Exposition de la façade avant	sud-est
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable

En chiffres

Largeur front de rue	5.5
Surface bâtie (surf. bât. princ.)	87
Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Chambre 1 (surface)	14 m²
Chambre 2 (surface)	12 m²
Chambre 3 (surface)	29 m²
Chambre 4 (surface)	11.5 m²
Largeur de façade	5.5
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	15.5 m²
Salle à manger (surface)	13.5 m²
Cuisine (surface)	23.5 m²
Possibilité profession libérale (surface)	15.5 m²
Orientation de la terrasse 1	nord-ouest

Divers

Buanderie	Oui
Cave	Oui

Sécurité

Volets	Oui

À proximité

Magasins (distance (m))	500
Écoles (distance (m))	400
Transports en commun (distance (m))	250
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui

Equipement extérieur

Piscine	Non

Cadastre

Revenu cad. indexé (montant)	1629 €
Revenu cadastral (€) (montant)	779 €

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	bois ou pvc

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	20 m²

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme
Certificat électricité - date	14/03/2014

Energie

Label PEB (classe)	C
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an)	196
Emission CO2 (émission CO2)	36
E total (Kwh/an)	38111
PEB code unique	20230525015292
PEB valide jusqu'au (datetime)	25/05/2033
Date du PEB (datetime)	25/05/2023