Découvrez cette spacieuse villa d’architecte de plain-pied de 210m² (ref.PEB) au caractère atypique, nichée dans un environnement verdoyant.
Dès l’arrivée, la propriété séduit par son implantation en retrait et son accès privatif offrant plusieurs possibilités de stationnement.
À l’intérieur, les espaces de vie sont généreux et largement ouverts sur l’extérieur. Le séjour et la salle à manger profitent de grandes baies vitrées donnant sur le jardin, apportant une belle luminosité et une agréable connexion avec les espaces extérieurs. La cuisine, entièrement équipée, se veut à la fois fonctionnelle et contemporaine. La maison dispose également d’un agréable espace bar, convivial et original, idéal pour recevoir famille et amis.
La maison offre jusqu’à quatre chambres, dont certaines peuvent aisément être aménagées en bureau, dressing ou espace polyvalent selon les besoins, ainsi que deux salles de douche, deux WC, une buanderie et de nombreux espaces de rangement.
Un véritable atout supplémentaire réside dans la présence d’un vaste espace bénéficiant de son propre accès, particulièrement intéressant pour l’exercice d’une profession libérale, d’une activité indépendante, l’aménagement d’un cabinet ou de bureaux, ou encore pour créer un espace distinct de la partie privée de l’habitation.
À l’extérieur, la propriété réserve une très belle surprise avec une grande terrasse, un espace barbecue, deux cabanons de jardin et surtout un agréable jardin arboré et verdoyant agrémenté d’un verger, véritable écrin de verdure autour de la propriété.
Autre atout : la présence d’un terrain au sein de la parcelle, offrant un potentiel de développement ou d’investissement, sous réserve naturellement des prescriptions urbanistiques et autorisations éventuelles.
L’ensemble constitue une propriété rare par sa configuration, ses volumes et les nombreuses possibilités qu’elle offre, que ce soit pour une famille à la recherche d’une habitation de plain-pied ou pour des acquéreurs souhaitant combiner harmonieusement vie privée et activité professionnelle.
Sa situation permet de rejoindre rapidement commerces, écoles, transports, aéroport, grands axes routiers et toutes les commodités du quotidien.
Une propriété atypique qui mérite incontestablement d’être découverte sur place afin d’en apprécier pleinement les volumes, l’environnement et le potentiel. PEB D (267kwh/m².an)
Prix: F.O à partir de 359.000€. Contact: Sofoximmo au 0471/85.36.79
Adresse :
Rue Auguste Delvaux 57a - 6040 Charleroi
| Référence | 7846128 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 2000 m² |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 210 m² |
| Surface du terrain | 2953 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1978 |
|---|---|
| Parking intérieur | Non |
| Parking extérieur | Oui |
| Carport | Non |
| Type de toit | toit plat |
| Nombre de parking | 4 |
| Etage | 0 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 0 |
| Accès handicapés | Oui |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | pellets |
| Type de cuisine | amer. super-équipée |
| Sdb (type) | douche |
| Double vitrage (type) | isol. thermique et acoustique |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | sud-est |
|---|---|
| Type d'environnement | Vue dégagée |
| Exposition de la façade avant | nord-ouest |
| Risque d'inondation (type inondation) | pas situé en zone inondable |
| Largeur front de rue | 42 |
|---|---|
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 215 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
| Nombre de sdd | 2 |
| Chambre 1 (surface) | 13 m² |
| Chambre 2 (surface) | 14.5 m² |
| Chambre 3 (surface) | 12.5 m² |
| Largeur de façade | 18 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 20 m² |
| Salle à manger (surface) | 22 m² |
| Cuisine (surface) | 13 m² |
| Possibilité profession libérale (surface) | 24 m² |
| Bureau (surface) | 9 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | sud-est |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Véranda | Non |
| Bureau | Oui |
| Grenier | Non |
| Cave | Non |
| Bureau (détails) | 9m² |
| Feu ouvert | Oui |
| Profession libérale poss. | Oui |
|---|---|
| Permis de bâtir | Oui |
| Permis de bâtir (statut) | Accordé |
| Barbecue | Oui |
|---|---|
| Atelier | Oui |
| Piscine | Non |
| Citerne d'eau | Non |
| Volets | Non |
|---|---|
| Contrôle d'accès | Non |
| Alarme | Non |
| Porte blindée | Oui |
| Détecteur incendie | Oui |
| Magasins (distance (m)) | 700 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 1500 |
| Transports en commun (distance (m)) | 300 |
| Centre sportif (distance (m)) | 850 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 1000 |
| Gare | Oui |
| Métro (distance) | 900 |
| Métro | Oui |
| Précompte immobilier (montant) | 1446 € |
|---|
| Revenu cad. indexé (montant) | 2815 € |
|---|---|
| Section | B |
| Numéro (n°) | 148E |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 1254 € |
| Électricité | Oui |
|---|---|
| Gaz | Non |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | pvc |
|---|
| Attestation du sol | Oui |
|---|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
| Certificat électricité - date | 26/06/2025 |
| Surface de terrasse 1 | 100 m² |
|---|
| Type de revêtement de sol | carrelages |
|---|
| Label PEB (classe) | D |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 267 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 9 |
| E total (Kwh/an) | 53603 |
| PEB code unique | 20250627018337 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 27/06/2035 |
| Date du PEB (datetime) | 27/06/2025 |
| Obligation de rénovation | Non |
