Villa - à vendre - 1480 Tubize
À partir de 485 000 €

Description

Envie de calme, d’espace et de confort moderne tout en restant proche de toutes les commodités ? Découvrez cette jolie villa de 192 m² construite en 2016, idéalement située au bout d’un paisible cul-de-sac, offrant un cadre de vie privilégié où les enfants pourront jouer en toute tranquillité.

Dès l’entrée, vous serez séduits par les beaux volumes de la maison. Le rez-de-chaussée comprend un spacieux hall d’entrée, un W.C. avec lave-mains, un grand garage/buanderie ainsi qu’un vaste séjour baigné de lumière ouvert sur une cuisine full équipée conviviale et fonctionnelle. La maison dispose également d’une VMC au rez-de-chaussée ainsi que d’un système d’aspiration centralisée apportant un réel confort au quotidien.

L’espace nuit se compose de 4 chambres, dont une avec dressing, ainsi que de deux salles d’eau : une salle de bains avec W.C. et une salle de douche.

À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin orienté plein sud ainsi que de deux terrasses, parfaites pour les repas en famille ou les moments de détente.

Dans les combles, un grenier accessible par trappe offre des espaces de rangement supplémentaires particulièrement pratiques.

Économe en énergie grâce à son chauffage central gaz à condensation et ses panneaux photovoltaïques, cette habitation bénéficie d’un excellent PEB B : 121 kWh/m².an.
Consommation totale : 23.291 kWh/an – Émissions CO₂ : 19
N° unique : 20260225008580

La maison bénéficie également d’une excellente situation, à seulement 5 minutes en voiture du centre et de la gare, proche des écoles et entourée de sentiers de promenade pour les amoureux de nature.

Prix : 485.000 € sauf meilleure offre.
Actuellement louée : 1.500 €/mois.

À découvrir sans tarder !

Contact : Sofoximmo – 0471/85.36.79

Adresse :

Rue Oubliée 14 - 1480 Tubize

Général

Référence	7696500
Catégorie	Villa
Meublé	Non
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bain	2
Jardin	Oui
Surface du jardin	200 m²
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Surface habitable	192 m²
Surface du terrain	544 m²
Disponibilité	en fonct. du locataire

Bâtiment

Année de construction	2016
Nombre de garage	1
Parking extérieur	Oui
Parking(s) intérieur (nombre)	1
Parking(s) extérieur (nombre)	1

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	1

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz (chau. centr.)
Type de cuisine	super-équipée
Sdb (type)	bain
Double vitrage (type)	isol. thermique et acoustique

Divers

Buanderie	Oui
Grenier	Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Nombre de sdd	1
Chambre 1 (surface)	11.8 m²
Chambre 2 (surface)	16.1 m²
Chambre 3 (surface)	10.07 m²
Chambre 4 (surface)	10.43 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre)	2
Salle de séjour (surface)	31.27 m²
Cuisine (surface)	9.85 m²
Orientation de la terrasse 1	sud

À proximité

Magasins (distance (m))	2500
Écoles (distance (m))	850
Transports en commun (distance (m))	1000
Centre sportif (distance (m))	2500
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui
Autoroute (distance (m))	6000

Equipement extérieur

Piscine	Non
Citerne d'eau	Oui

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Gaz	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	bois ou pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement	calme
Type d'environnement 2	campagne
Exposition de la façade avant	nord
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable

Charges & Rendement

Loué	Oui

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	46 m²

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme

Certificats énergétiques

Label PEB (classe)	B
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	121
Emission CO2 (émission CO2)	19
E total (Kwh/an)	23291
PEB code unique	20260225008580
PEB valide jusqu'au (datetime)	25/02/2036
Date du PEB (datetime)	25/02/2026