Villa - à vendre - 1480 Tubize
À partir de 515 000 €

Description

Venez découvrir cette magnifique villa de 265m² (selon PEB) ultra lumineuse construite en 2009, idéalement située à Tubize (Saintes) dans un quartier résidentiel calme et très recherché. Parfaitement conçue pour accueillir une famille, elle offre de superbes volumes et un confort optimal. Le rez-de-chaussée se compose d’un vaste hall d’entrée de 12,7 m² avec WC séparé et lave-mains, d’un grand séjour baigné de lumière de 33,56 m², d’une cuisine équipée de 12 m², d’une buanderie/espace de provisions de 7,44 m², ainsi que d’une chambre ou bureau de 16,4 m² avec salle de douche privative de 5 m². Un garage spacieux de 40 m² pouvant accueillir deux voitures complète ce niveau. À l’étage, vous profiterez d’un hall de nuit de 12,70 m² desservant quatre chambres de 18,38 m², 16,52 m², 16,52 m² et 15,6 m², ainsi qu’une salle de bain de 11,15 m² avec baignoire, meuble lavabo et WC. Une grande pièce polyvalente de 40 m² peut servir de salle de jeux ou de rangement. Un grenier supplémentaire est accessible par trappe. À l’extérieur, vous bénéficierez d’une vaste terrasse de ±60 m² orientée sud-est et d’un jardin entièrement clôturé, idéal pour la vie familiale. La maison dispose d’une installation électrique conforme, du chauffage central au gaz et d’un poêle à bois Stuv 30 compact avec kit masse. PEB C (244kwh/m².an), conso.totale: 64601 Kwh/an. Co2: 45kg. N°: 20251127015220. Prix : Faire offre à partir de 515.000 €. A visiter sans tarder : Sofoximmo – Sophie : 0471/85.36.79

Adresse :

Rue de Rebecq 14 - 1480 Tubize

Documents

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•  Rez-de-chaussee.jpg
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Général

Référence	7286502
Catégorie	Villa
Meublé	Non
Nombre de chambres	5
Nombre de salles de bain	2
Jardin	Oui
Surface du jardin	600 m²
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	265 m²
Surface du terrain	1232 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Année de construction	2009
Nombre de garage	2
Parking intérieur	Oui
Parking extérieur	Oui
Parking(s) extérieur (nombre)	4
Type de toit	en pente

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	1

Equipement de base

Accès handicapés	Oui
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Chauffage (type)	gaz (chau. centr.)
Type de cuisine	équipée
Sdb (type)	douche dans le bain

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	sud-est
Type d'environnement	calme
Type d'environnement 2	campagne
Exposition de la façade avant	nord-ouest
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable

En chiffres

Largeur front de rue	38
Surface bâtie (surf. bât. princ.)	153
Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Nombre de sdd	1
Chambre 1 (surface)	16.4 m²
Chambre 2 (surface)	18.38 m²
Chambre 3 (surface)	16.52 m²
Chambre 4 (surface)	16.52 m²
Chambre 5 (surface)	15.6 m²
Largeur de façade	18.78
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	33.56 m²
Salle à manger (surface)	16.5 m²
Cuisine (surface)	12 m²
Possibilité profession libérale (surface)	15.9 m²
Orientation de la terrasse 1	sud-est

Divers

Buanderie	Oui
Bureau	Oui
Grenier	Oui

À proximité

Magasins (distance (m))	600
Écoles (distance (m))	400
Transports en commun (distance (m))	750
Centre sportif (distance (m))	4000
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui
Autoroute (distance (m))	2700

Equipement extérieur

Piscine	Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Gaz	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	pvc

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	60 m²

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol	carrelages

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant)	1773 €

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme

Energie

Label PEB (classe)	C
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	244
Emission CO2 (émission CO2)	45
E total (Kwh/an)	64601
PEB code unique	20251127015220
PEB valide jusqu'au (datetime)	27/11/2035
Date du PEB (datetime)	27/11/2025