***SOUS OPTION*** Charmante maison 3 façades sur un terrain de 5a26ca de 186 m² (PEB). Cette maison, où il n’y a rien à faire, n’attend plus que vos valises ! Au rdc, vous découvrirez un salon chaleureux, une salle à manger et une cuisine américaine super équipée avec îlot central, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Une sdb moderne avec baignoire et douche, un WC séparé ainsi qu’un garage spacieux complètent ce niveau. Le garage intègre une chaufferie et buanderie, des espaces de rangement et une mezzanine pratique. Au premier étage, la maison dispose de deux belles chambres lumineuses avec plancher, tandis que le deuxième étage offre deux autres chambres tout aussi accueillantes, idéales pour une grande famille ou pour aménager un bureau. L’extérieur est tout aussi attrayant, avec une terrasse couverte, une terrasse ouverte, un jardin joliment aménagé, un cabanon de jardin et un potager pour les amateurs de verdure et de tranquillité. Côté technique, cette maison est équipée d’un chauffage central au gaz (chaudière récente de 2017) et d’une électricité aux normes, châssis double vitrage en bois et PVC et toiture ok. La maison bénéficie également d’une belle cave. Elle est idéalement située. Cette maison est une opportunité rare, combinant confort, praticité et charme, dans un cadre agréable. À visiter sans tarder ! PEB D (335 kwh.m².an), conso.totale: 62457 kwh/an, CO²: 62kg, n°unique: 20241213012286. RC: 729€. Prix: F.O + 335.000€. Visites: Sofoximmo: 0471/85.36.79
Adresse :
Rue Brison 22 - 1480 Tubize
| Référence | 6442552 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 400 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 186 m² |
| Surface du terrain | 526 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1935 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Parking intérieur | Non |
| Parking extérieur | Non |
| Année de rénovation | 2008 |
| Parking(s) intérieur (nombre) | 1 |
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz (chau. centr.) |
| Type de cuisine | amer. super-équipée |
| Sdb (type) | douche et bain |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | nord |
|---|---|
| Type d'environnement | calme |
| Type d'environnement 2 | zone d'habitation |
| Exposition de la façade avant | sud |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Cave | Oui |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 15 m² |
| Chambre 2 (surface) | 15 m² |
| Chambre 3 (surface) | 12.5 m² |
| Chambre 4 (surface) | 10.5 m² |
| Largeur de façade | 720 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 2 |
| Salle de séjour (surface) | 15 m² |
| Salle à manger (surface) | 15 m² |
| Cuisine (surface) | 20 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | nord |
| Volets | Oui |
|---|
| Magasins (distance (m)) | 2000 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 1000 |
| Transports en commun (distance (m)) | 600 |
| Centre sportif (distance (m)) | 3000 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 7000 |
| Précompte immobilier (montant) | 823.26 € |
|---|
| Piscine | Non |
|---|---|
| Citerne d'eau | Oui |
| Revenu cad. indexé (montant) | 1587 € |
|---|---|
| Revenu cadastral (€) (montant) | 729 € |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | bois ou pvc |
|---|
| Surface de terrasse 1 | 30 m² |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|
| Label PEB (classe) | D |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 335 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 62 |
| E total (Kwh/an) | 62457 |
| PEB code unique | 20241213012286 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 13/12/2034 |
| Date du PEB (datetime) | 13/12/2024 |
