***SOUS OPTION***Découvrez cette charmante maison rénovée avec soin, Idéalement située à proximité immédiate de la gare, des commerces et des écoles, cette maison est parfaite pour une vie quotidienne facilitée. Nichée à 10 minutes à pieds du centre, la maison bénéficie d'une nouvelle toiture avec isolation, assurant confort et économies d'énergie aussi grâce à son chauffage central à pellets. Dès l'entrée, un hall accueillant vous mène à un beau salon et à la salle à manger adjacente. La cuisine entièrement équipée et spacieuse ravira les passionnés de gastronomie, un accès direct au jardin vous permettra de profiter pleinement des plaisirs du plein air. Pour les amateurs de deux-roues, un garage pour moto est également à disposition, assurant sécurité et praticité. À l'étage, une grande chambre confortable vous attend, avec la possibilité de la séparer pour en faire 2 chambres selon vos besoins. La jolie salle de douche moderne complète cet étage avec élégance, offrant un espace de détente agréable. Sous les combles, une grande chambre avec dressing offre un espace privé et cosy. À noter, quelques travaux de plomberie sont à prévoir, un devis de réparation de 4225€ est disponible. Bien que située en zone d'aléa inondation moyenne, celle-ci n'a été inondée qu'une seule fois il y a 14 ans. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison pleine de charme, offrant un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple désirant allier confort et proximité des commodités. PEB: C (237kwh/m².an), conso.totale: 37977 kwh/an. Co2: 2kg. N° unique: 20240405026572. Prix: F.O à partir de 240.000€. R.C: 552€ (poss.frais réduits) Contact: Sophie Renard (Sofoximmo) 0471/85.36.79
Adresse :
Rue Ferrer 146 - 1480 Tubize
| Référence | 5942400 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 100 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 160 m² |
| Surface du terrain | 230 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1900 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Parking intérieur | Non |
| Parking extérieur | Non |
| Année de rénovation | 2023 |
| Parking(s) intérieur (nombre) | 0 |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 0 |
| Nombre d'étages | 2 |
|---|
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | pellets |
| Type de cuisine | super-équipée |
| Sdb (type) | douche |
| Date du dernier entretien de la chaudière | 15/01/2024 |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | sud-est |
|---|---|
| Type d'environnement | proximité de la gare |
| Type d'environnement 2 | zone d'habitation |
| Exposition de la façade avant | nord-ouest |
| Risque d'inondation (type innondation) | zone innondable potentielle |
| Type de zone inondable | zone innondable délimitée |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) | Classe D (probabilité moyenne dans le climat actuel) |
| Largeur front de rue | 5.7 |
|---|---|
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
| Nombre de sdd | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 19.5 m² |
| Chambre 2 (surface) | 18 m² |
| Largeur de façade | 5.7 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 14.5 m² |
| Salle à manger (surface) | 17.5 m² |
| Cuisine (surface) | 21.5 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | sud-est |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Grenier | Oui |
| Volets | Oui |
|---|
| Magasins (distance (m)) | 400 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 550 |
| Transports en commun (distance (m)) | 250 |
| Centre sportif (distance (m)) | 700 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 3500 |
| Précompte immobilier (montant) | 449.3 € |
|---|
| Piscine | Non |
|---|
| Revenu cad. indexé (montant) | 1155 € |
|---|---|
| Revenu cadastral (€) (montant) | 552 € |
| Servitude | Non |
|---|---|
| Droit de préemption | Non |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | pvc |
|---|
| Surface de terrasse 1 | 30 m² |
|---|
| Type de revêtement de sol | carrelages |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
|---|
| Label PEB (classe) | C |
|---|---|
| PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) | 237 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 2 |
| E total (Kwh/an) | 37977 |
| PEB code unique | 20240405026572 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 05/04/2034 |
| Date du PEB (datetime) | 05/04/2024 |
