Charmante maison 1 chambre + mezzanine avec cour, idéalement située à deux pas de Nivelles (Bornival). Ce bien de ± 84 m² habitables a été rénové et offre une atmosphère chaleureuse avec ses matériaux naturels et ses finitions soignées. Dès l’entrée, vous découvrirez un agréable salon de 17,53 m² avec cassette à bois et plancher, une cuisine full équipée de 15,78 m², donnant accès à une cour ouverte plein sud de 14,87 m² ainsi qu’à une cour couverte de 5,71 m². Un passage latéral de 10,25 m² mène à la chaufferie, équipée d’une chaudière au mazout et d’une citerne de 1200 litres. À l’étage, la maison comprend une grande chambre de 18,38 m², une mezzanine de 9,61 m² pouvant faire office de 2eme chambre, dressing ou bureau, ainsi qu’une salle de bain de 7,19 m² avec bain, WC, meuble lavabo et sèche serviette. Une cave saine de 13,22 m² est accessible via une trappe. Le bien dispose de châssis double vitrage (2004), d’une électricité conforme et bi-horaire et d’un sol en plancher bois en bon état. La maison est équipée d’une fosse septique avec rejet dans la nature. PEB : D (299 kWh/m².an), conso.totale : 25141 kWh/an, CO₂ : 74 kg/m².an. Proche de nombreuses commodités. RC : 178 €. Prix: faire offre à partir de 195.000€. Ce bien est idéal pour un couple recherchant un logement cosy avec du cachet ou pour investissement. À visiter sans tarder ! Contact: Sophie Renard (Sofoximmo) 0471/85.36.79
Adresse :
Chaussée de Soignies 6 - 1400 Nivelles
| Référence | 6800028 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 1 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 84 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1964 |
|---|---|
| Parking intérieur | Non |
| Parking extérieur | Non |
| Année de rénovation | 2004 |
| Nombre d'étages | 1 |
|---|
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine | amer. super-équipée |
| Sdb (type) | bain |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | sud |
|---|---|
| Type d'environnement | zone d'habitation |
| Exposition de la façade avant | nord |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Largeur front de rue | 6 |
|---|---|
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
| Nombre de sdd | 0 |
| Chambre 1 (surface) | 18.38 m² |
| Chambre 2 (surface) | 9.61 m² |
| Largeur de façade | 5 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 17.53 m² |
| Cuisine (surface) | 15.78 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | sud |
| Magasins (distance (m)) | 3500 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 1000 |
| Transports en commun (distance (m)) | 5 |
| Centre sportif (distance (m)) | 3700 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 4000 |
| Précompte immobilier (montant) | 106.41 € |
|---|
| Piscine | Non |
|---|
| Revenu cad. indexé (montant) | 329 € |
|---|---|
| Revenu cadastral (€) (montant) | 178 € |
| Servitude | Oui |
|---|
| Égouts | Non |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | pvc |
|---|
| Loué | Non |
|---|
| Surface de terrasse 1 | 20 m² |
|---|
| Type de revêtement de sol | plancher |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| Certificat électricité - date | 19/09/2019 |
| Cave | Oui |
|---|
| Label PEB (classe) | D |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 299 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 74 |
| E total (Kwh/an) | 25141 |
| PEB code unique | 20180919022290 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 19/09/2028 |
| Date du PEB (datetime) | 19/09/2018 |
