Description
***SOUS OPTION*** Charmante maison 3 façades située au calme en intérieur d’îlot dans le quartier Neerstalle, rénovée en 2018, offrant un excellent confort de vie et des équipements modernes. Le bien comprend 4 chbres, 2 salles d’eau, 2 WC, une terrasse de 24,5 m² ainsi qu’un jardin de 40 m². Au rdc, vous découvrirez un living avec cuisine ouverte de 50,5 m², composé d’un salon de 14,5 m² et d’une salle à manger avec cuisine de 36 m². La cuisine est équipée d’une taque à induction (2021), d’un four (2021), d’un lave-vaisselle (2018), d’un double évier avec égouttoir ainsi que d’un frigo américain (à discuter), 2 chambres de 14,5 m² et 11,65 m², un hall de nuit de 5,5 m², une sdd avec WC et espace pour machine à laver et séchoir de 8,5 m², permettant une vie de plain-pied, ainsi qu’une chaufferie de 2,34 m² avec chaudière au gaz. Le1er étage offre 2 chambres supplémentaires de 22,88 m² et 12,65 m², une sdb avec WC de 9,15 m² et un hall de nuit. Un petit grenier de rangement de 3 m². Ce bien lumineux, fonctionnel et parfaitement entretenu conviendra aussi bien à une famille qu’à un investisseur à la recherche d’une maison rénovée avec jardin et 10 panneaux photovoltaïques. Le PEB est de catégorie E (247 kWh/m².an), consommation totale : 34523 kWh/an, émissions CO₂ :49 kg, N°: 20200311-0000566653-01-7. Confort : électricité conforme, toiture ok, châssis double vitrage, chaudière gaz Bosch de 2022, roofing de la toiture plate renouvelé.
Infos & visites : Sophie – 0471/85.36.79
Adresse :
Chaussée de Neerstalle 336 - 1190 Forest
Documents
Général
| Référence |
7331142 |
| Catégorie |
Maison |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
4 |
| Nombre de salles de bain |
2 |
| Jardin |
Oui |
| Surface du jardin |
35 m² |
| Garage |
Non |
| Terrasse |
Oui |
| Parking |
Non |
| Surface habitable |
140 m² |
| Surface du terrain |
217 m² |
| Disponibilité |
10/07/2026 |
Bâtiment
| Année de construction |
1930 |
| Parking intérieur |
Non |
| Parking extérieur |
Non |
| Année de rénovation |
2018 |
Nom, catégorie & situation
Equipement de base
| Accès handicapés |
Non |
| Cuisine |
Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) |
individuel |
| Ascenseur |
Non |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (type) |
gaz (chau. centr.) |
| Type de cuisine |
amer. équipée |
| Sdb (type) |
douche dans le bain |
| Videophone |
Oui |
Spécificités terrain
| Orientation du bâtiment (façade arrière) |
nord-est |
| Type d'environnement |
central |
| Type d'environnement 2 |
calme |
| Exposition de la façade avant |
sud-ouest |
| Risque d'inondation (type innondation) |
pas situé en zone inondable |
En chiffres
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) |
90 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) |
2 |
| Nombre de sdd |
1 |
| Chambre 1 (surface) |
11.65 m² |
| Chambre 2 (surface) |
14.45 m² |
| Chambre 3 (surface) |
12.65 m² |
| Chambre 4 (surface) |
22.88 m² |
| Largeur de façade |
10.5 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) |
1 |
| Salle de séjour (surface) |
50.5 m² |
| Orientation de la terrasse 1 |
nord-est |
Divers
| Buanderie |
Oui |
| Grenier |
Oui |
Equipement extérieur
| Piscine |
Non |
| Citerne d'eau |
Oui |
Sécurité
| Sécurité |
Oui |
| Type de sécurité |
porte intermédiaire |
Raccordements
| Égouts |
Oui |
| Électricité |
Oui |
| Télévision par cable |
Oui |
| Gaz |
Oui |
| Câbles téléphoniques |
Oui |
| Eau |
Oui |
Équipements techniques
Caractéristiques Principales
| Surface de terrasse 1 |
20 m² |
Certificats / Attestations
| Certificat d'électricité (oui/non) |
oui, conforme |
Certificats énergétiques
| Label PEB (classe) |
E |
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) |
247 |
| Emission CO2 (émission CO2) |
49 |
| E total (Kwh/an) |
34523 |
| PEB code unique |
20200311-0000566653-01-7 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) |
11/03/2030 |
| Date du PEB (datetime) |
11/03/2020 |
