Maison unifamiliale - à vendre - 1190 Forest À partir de 395 000 €

4 3 250 m² 1 PEB : F

Description

Opportunité unique d'acquérir cette maison unifamiliale située à Forest, actuellement louée par deux familles. Cette propriété offre un excellent potentiel d'investissement ou une spacieuse résidence familiale. Au rdc, vous trouverez des caves, des ateliers, une salle de douche avec W.C., un garage et un jardin de 80m². Le 1er et le 2eme étages sont aménagés en appartement duplex de 105m² composé d'un hall, d'une salle à manger, de salons, d'une cuisine équipée, d'une terrasse couverte, d'un W.C., d'une salle de bain avec W.C. et de deux chambres. Le 3eme et le 4eme étages sont également aménagés en appartement duplex de 70m² comprenant un hall, un salon, une salle à manger, une cuisine, une salle de bain avec W.C., deux chambres et un bureau ou dressing. Sous les combles se trouve un grand grenier accessible par une trappe.
Rentabilité Locative : Loyer actuel : 1600€ par mois + 100€ de charges communes. Possibilités de revenus supplémentaires : Les ateliers et le garage peuvent être loués séparément, augmentant ainsi le revenu locatif potentiel. Rendement locatif brut actuel: 5,16% sans atelier et garage. Prix : faire offre à partir de 395 000€. PEB: F(326kwh/m².an), conso.totale: 34155 Kwh/an, Co²: 69 kg. N°: 20151006-0000307414-01-0.Transports en commun : Proximité des lignes de tram et de bus, facilitant l'accès au centre-ville de Bruxelles. Commodités : À proximité des commerces, supermarchés, restaurants et cafés. Éducation : Plusieurs écoles et crèches dans le quartier. Espaces verts : Parc Duden et Parc de Forest à quelques minutes à pied, offrant de belles opportunités de détente en plein air. Facilité d'accès aux grands axes routiers et autoroutes. Cette maison, avec ses deux appartements duplex, est une excellente opportunité pour un investissement rentable ou pour aménager une vaste maison familiale. Ne manquez pas cette occasion unique ! Infos et visites: info@sofoximmo.be ou 0471/85.36.79

Général

Référence 6042395
Catégorie Maison unifamiliale
Meublé Non
Nombre de chambres 4
Nombre de salles de bain 3
Jardin Oui
Surface du jardin 80 m²
Garage Oui
Terrasse Non
Parking Non
Surface habitable 250 m²
Surface du terrain 195 m²
Disponibilité en fonct. du locataire

Bâtiment

Année de construction 1931
Nombre de garage 1
Parking intérieur Non
Parking extérieur Non
Année de rénovation 1990

Equipement de base

Accès handicapés Non
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Chauffage (type) gaz (chau. centr.)
Type de cuisine équipée
Sdb (type) bain
Parlophone Oui

En chiffres

Largeur front de rue 6
Surface bâtie (surf. bât. princ.) 95
Nbre de toilette(s) (nombre) 4
Nombre de sdd 2
Chambre 1 (surface) 22 m²
Chambre 2 (surface) 15.3 m²
Chambre 3 (surface) 15.5 m²
Chambre 4 (surface) 14.2 m²
Largeur de façade 6
Salle de séjour (surface) 47 m²
Salle à manger (surface) 27 m²
Cuisine (surface) 14 m²
Bureau (surface) 5.4 m²

Divers

Buanderie Oui
Bureau Oui
Grenier Oui
Cave Oui

Domaine juridique

Affectation urbanistique (type) Maison unifamiliale

Sécurité

Volets Oui
Volets (type) façades avant

À proximité

Magasins (distance (m)) 180
Écoles (distance (m)) 85
Transports en commun (distance (m)) 180
Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Autoroute Oui
Autoroute (distance (m)) 2300

Charges & Rendement

Charges locataire (montant) 100 €
Rendement annuel (pourcentage) 6
Loué Oui

Equipement extérieur

Piscine Non
Citerne d'eau Oui

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Télévision par cable Oui
Gaz Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) bois

Spécificités terrain

Exposition de la façade avant ouest

Energie

Label PEB (classe) F
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 326
Emission CO2 (émission CO2) 69
E total (Kwh/an) 31155
PEB code unique 20151006-0000307414-01-0
PEB valide jusqu'au (datetime) 06/10/2025
Date du PEB (datetime) 06/10/2015
Prendre contact pour le bien : 6042395

* Champs obligatoires

Préférences pour les cookies

La protection de vos données personnelles est importante pour nous. C’est pourquoi nous détaillons ci-dessous les différents services et fonctionnalités du site qui utilisent des cookies et nous vous laissons décider des cookies que vous souhaitez autoriser ou refuser.

Veuillez cependant noter que si vous bloquez certains types de cookies, cela pourrait impacter votre expérience de navigation sur notre site ainsi que les fonctionnalités disponibles.

Nous utilisons des cookies fonctionnels obligatoires pour assurer le bon fonctionnement du site. Ils sont, par exemple, nécessaires pour retrouver le résultat d’une recherche ou enregistrer le choix de la langue.

Certaines fonctionnalités, comme l’affichage de vidéos ou de cartes géographiques, sont assurées via des composants externes développés par des partenaires comme YouTube ou Google. Certains composants utilisent des cookies qui sont susceptibles de permettre à ces tiers de suivre le comportement des internautes afin, par exemple, de réaliser du ciblage publicitaire. L’activation de ces fonctionnalités et des cookies associés est donc soumis à votre consentement.