Dans un quartier particulièrement recherché d’Auderghem, à deux pas du Rouge Cloître, de la forêt de Soignes, des transports (métro & bus), des écoles, commerces, de l’ADEPS et des grands axes, découvrez cette superbe maison familiale 4 chambres. Derrière sa façade se cache une maison chaleureuse offrant tout le confort moderne: toiture récente , isolation complète, chaudière gaz à condensation, électricité conforme, double vitrage, cuisine super équipée… aucun gros travaux à prévoir.
Le rez-de-chaussée propose un agréable séjour de ±27 m² ouvert sur une grande cuisine équipée de ±18 m², idéale pour la vie de famille et les moments de convivialité. Une buanderie et un WC séparé complètent ce niveau. À l’extérieur, vous profiterez d’une belle terrasse de ±29 m² et d’un jardin de ±115 m² pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La maison développe ensuite 4 vraies chambres réparties sur deux étages : 2 grandes chambres de ±14 m² et ±24 m² au 1er étage, salle de bains avec baignoire, douche et WC et 2 chambres supplémentaires de ±19 m² et ±18 m² au 2e étage avec une seconde salle de douche et WC. En sous sols: Cave avec adoucisseur d’eau. PEB C – 138 kWh/m².an. Une maison coup de cœur alliant confort et situation stratégique avec proximité immédiate de la nature, idéale pour une famille souhaitant s’installer dans un des quartiers les plus appréciés de Bruxelles. Faire offre à partir de 720.000 €. Infos & visites : Sofoximmo – 0471/85.36.79. À visiter rapidement.
Adresse :
Rue Albert Meunier 79 - 1160 Auderghem
| Référence | 7681802 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 115 m² |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 195 m² |
| Surface du terrain | 220 m² |
| Disponibilité | 01/08/2026 |
| Année de construction | 1930 |
|---|---|
| Parking intérieur | Non |
| Parking extérieur | Non |
| Année de rénovation | 2006 |
| Nombre d'étages | 2 |
|---|
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz (chau. centr.) |
| Type de cuisine | super-équipée |
| Sdb (type) | douche et bain |
| Date du dernier entretien de la chaudière | 05/03/2026 |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | nord-ouest |
|---|---|
| Type d'environnement | zone d'habitation |
| Type d'environnement 2 | calme |
| Exposition de la façade avant | sud-est |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Largeur front de rue | 526 |
|---|---|
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 70 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 3 |
| Nombre de sdd | 2 |
| Chambre 1 (surface) | 14 m² |
| Chambre 2 (surface) | 24 m² |
| Chambre 3 (surface) | 19 m² |
| Chambre 4 (surface) | 18 m² |
| Largeur de façade | 526 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 27 m² |
| Cuisine (surface) | 18 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | nord-ouest |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Bureau | Oui |
| Cave | Oui |
| Magasins (distance (m)) | 600 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 200 |
| Transports en commun (distance (m)) | 190 |
| Centre sportif (distance (m)) | 600 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 300 |
| Piscine | Non |
|---|
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Gaz | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | pvc |
|---|
| Permis de bâtir | Oui |
|---|---|
| Permis de lotir | Oui |
| Droit de préemption | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
| Type d'intimation | pas de correction juridique ou mesure administrative imposée |
| Attestation du sol | Oui |
|---|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
| Certificat électricité - date | 16/04/2013 |
| Loué | Non |
|---|
| Surface de terrasse 1 | 29 m² |
|---|
| Type de revêtement de sol | carrelages |
|---|
| Revenu cadastral (€) (montant) | 1519 € |
|---|
| Label PEB (classe) | C |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 138 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 27 |
| E total (Kwh/an) | 26997 |
| PEB code unique | 20260120-0000741044-01-9 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 20/01/2036 |
| Date du PEB (datetime) | 20/01/2026 |
