Maison - à vendre - 1160 Auderghem
À partir de 749 000 €

Description

A proximité du Rouge Cloître, de la forêt de Soignes, des transports en commun (métro et bus), des commerces, des écoles, des grands axes (E411 et Ring), de l'ADEPS, cette agréable maison 4 chambres unifamiliale entièrement rénovée en 2006 avec permis offre un cadre de vie idéal entre ville et nature et propose aujourd’hui tout le confort moderne : nouvelle toiture, isolation murs et toiture, chauff. central au gaz, chaudière à condensation, électricité conforme, châssis dble vitrage, cuisine super équipée. Le RDC comprend un hall d’entrée, un séjour de +/- 27 m², une cuisine super équipée de 18 m², une buanderie et un WC séparé. À l’extérieur, vous profiterez d’une belle terrasse de ±29 m² et d’un jardin d’environ 115 m², idéal pour les moments de détente en famille. Le 1er étage se compose d'un hall de nuit, de deux chambres de 14 m² et 24 m², d’une sdb avec baignoire, douche et w.c. Le 2eme étage propose un hall de nuit, deux chambres supplémentaires de 19 m² et 18 m², et une sdd avec w.c,. La maison dispose également d’une cave d’environ 10 m² avec adoucisseur d'eau. PEB C: 138 kwh/m².an. Conso.totale: 26997 kwh.an. CO²: 27kg. N° unique: 20260120-0000741044-01-9. Une maison familiale fonctionnelle et confortable, offrant quatre vraies chambres, deux salles d’eau, 3 w.c et un agréable jardin et terrasse, dans un environnement calme et particulièrement bien situé à Auderghem. A visiter sans tarder !! Prix: F.O à partir de 749.000€. Contact: Sofoximmo- 0471/85.36.79.

Adresse :

Rue Albert Meunier 79 - 1160 Auderghem

Documents

•  epb
•  peb

Général

Référence	7595726
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bain	2
Jardin	Oui
Surface du jardin	115 m²
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Non
Surface habitable	195 m²
Surface du terrain	220 m²
Disponibilité	01/08/2026

Bâtiment

Année de construction	1930
Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Non
Année de rénovation	2006

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	2

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz (chau. centr.)
Type de cuisine	super-équipée
Sdb (type)	douche et bain
Date du dernier entretien de la chaudière	05/03/2026

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	nord-ouest
Type d'environnement	zone d'habitation
Type d'environnement 2	calme
Exposition de la façade avant	sud-est
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable

En chiffres

Largeur front de rue	526
Surface bâtie (surf. bât. princ.)	70
Nbre de toilette(s) (nombre)	3
Nombre de sdd	2
Chambre 1 (surface)	14 m²
Chambre 2 (surface)	24 m²
Chambre 3 (surface)	19 m²
Chambre 4 (surface)	18 m²
Largeur de façade	526
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	27 m²
Cuisine (surface)	18 m²
Orientation de la terrasse 1	nord-ouest

Divers

Buanderie	Oui
Bureau	Oui
Cave	Oui

À proximité

Magasins (distance (m))	600
Écoles (distance (m))	200
Transports en commun (distance (m))	190
Centre sportif (distance (m))	600
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui
Autoroute (distance (m))	300

Equipement extérieur

Piscine	Non

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Gaz	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	pvc

Domaine juridique

Permis de bâtir	Oui

Charges & Rendement

Loué	Non

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	29 m²

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol	carrelages

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant)	1519 €

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme
Certificat électricité - date	16/04/2013

Certificats énergétiques

Label PEB (classe)	C
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	138
Emission CO2 (émission CO2)	27
E total (Kwh/an)	26997
PEB code unique	20260120-0000741044-01-9
PEB valide jusqu'au (datetime)	20/01/2036
Date du PEB (datetime)	20/01/2026