Située dans une rue calme en cul-de-sac à Berchem-Sainte-Agathe, cette maison unifamiliale de ±144 m² offre un cadre de vie pratique à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun.
Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée avec WC séparé, d’un séjour agrémenté d’un feu ouvert, d’un espace bureau ou salle à manger ainsi que d’une cuisine indépendante. Celle-ci donne accès à une cour extérieure, offrant un espace extérieur appréciable. Un grand garage complète ce niveau, un réel atout dans le quartier.
À l’étage, vous trouverez 3 chambres et une salle de douche.
Le sous-sol comprend plusieurs caves ainsi qu’une buanderie, offrant de nombreux espaces de rangement.
Maison saine, équipée d’un chauffage central au gaz (chaudière à condensation) et d’une installation électrique conforme.
Situation recherchée, idéale pour une famille.
PEB : G – 388 kWh/m².an.
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Contact : Sofoximmo – 0471/85.36.79
Adresse :
Rue du Grand-Pré 23 - 1082 Berchem-Sainte-Agathe
| Référence | 7645479 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 35 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 144 m² |
| Surface du terrain | 106 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1955 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Parking(s) intérieur (nombre) | 1 |
| Nombre d'étages | 1 |
|---|
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Chauffage (type) | gaz (chau. centr.) |
| Type de cuisine | équipée |
| Sdb (type) | douche |
| Date du dernier entretien de la chaudière | 31/12/2024 |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | nord |
|---|---|
| Type d'environnement | calme |
| Exposition de la façade avant | sud |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Largeur front de rue | 6 |
|---|---|
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 78 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
| Nombre de sdd | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 9.5 m² |
| Chambre 2 (surface) | 16 m² |
| Chambre 3 (surface) | 17.5 m² |
| Largeur de façade | 6 |
| Salle de séjour (surface) | 21.5 m² |
| Cuisine (surface) | 13.5 m² |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Cave | Oui |
| Volets | Oui |
|---|---|
| Détails volets (type) | en bas |
| Alarme | Oui |
| Magasins (distance (m)) | 500 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 350 |
| Transports en commun (distance (m)) | 350 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 2000 |
| Précompte immobilier (montant) | 1325 € |
|---|
| Piscine | Non |
|---|
| Revenu cad. indexé (montant) | 2487 € |
|---|---|
| Revenu cadastral (€) (montant) | 1108 € |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Gaz | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | pvc |
|---|
| Attestation du sol | Oui |
|---|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
| Surface de terrasse 1 | 10 m² |
|---|
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
|---|
| Label PEB (classe) | G |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 388 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 78 |
| E total (Kwh/an) | 55837 |
| PEB code unique | 20260307-0000745909-01-2 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 07/03/2036 |
| Date du PEB (datetime) | 07/03/2026 |
| Obligation de rénovation | Oui |
