Nichée dans un quartier résidentiel, à deux pas du Westland Shopping, des écoles, des commerces et de toutes les commodités, cette superbe maison unifamiliale multigénérationnelle de type kangourou (maison + appartement indépendant) de 274 m² (PEB) séduira les familles à la recherche d’espace, de confort et de flexibilité. Implantée sur un magnifique terrain de 8 ares 91 ca, la propriété offre 4 chbres, 3 sdb, des panneaux photovoltaïques, une électricité conforme et un chauffage central au gaz et poêle à bois, combinant parfaitement confort moderne et performance énergétique. Dès l’entrée, le charme opère avec de beaux volumes et un superbe plancher. Le rdc propose un bureau de 18,4 m², un salon de 18,13 m², une vaste cuisine ouverte avec salle à manger de 31,4 m², des espaces de rangement, un vestiaire ainsi qu’une sdd avec WC. Le niveau sous-sol dispose de caves et d’un grand garage de 52 m². À l’extérieur, une grande terrasse de 75,9 m² et un magnifique jardin invitent à la détente, aux jeux en famille et aux moments de convivialité. Le 1er étage se compose d’une suite parentale avec une chbre de 19,3 m² et dressing ou bureau de 18,6 m², de deux autres chambres ainsi que d’une sdb avec WC et buanderie. Le 2eme étage propose un appartement indépendant. La maison de 211 m² bénéficie d’un PEB C (149 kWh/m².an) et l’appartement de 63 m² d’un PEB D. Un bien rare, parfaitement entretenu, sans travaux à prévoir. Prix: F.O+ 630.000 €. Contact: Sofoximmo – 0471/85.36.79
Adresse :
Avenue d'Itterbeek 273 - 1070 Anderlecht
| Référence | 7557395 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 3 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 650 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 274 m² |
| Surface du terrain | 891 m² |
| Disponibilité | 01/07/2026 |
| Année de construction | 1948 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Parking intérieur | Oui |
| Parking extérieur | Oui |
| Année de rénovation | 2021 |
| Parking(s) intérieur (nombre) | 2 |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 1 |
| Nombre d'étages | 2 |
|---|
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz (chau. centr.) |
| Type de cuisine | amer. super-équipée |
| Sdb (type) | douche et bain |
| Double vitrage (type) | isol. thermique et acoustique |
| Date du dernier entretien de la chaudière | 29/09/2025 |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | nord |
|---|---|
| Type d'environnement | zone d'habitation |
| Type d'environnement 2 | résidentiel |
| Exposition de la façade avant | sud |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Largeur front de rue | 8.56 |
|---|---|
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 100 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 3 |
| Nombre de sdd | 2 |
| Chambre 1 (surface) | 19.5 m² |
| Chambre 2 (surface) | 20 m² |
| Chambre 3 (surface) | 12.5 m² |
| Chambre 4 (surface) | 17 m² |
| Largeur de façade | 7.12 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 37 m² |
| Salle à manger (surface) | 31 m² |
| Cuisine (surface) | 13 m² |
| Possibilité profession libérale (surface) | 18.5 m² |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Grenier | Oui |
| Cave | Oui |
| Affectation urbanistique (type) | zones d'habitation à prédominance résidentielle |
|---|---|
| Permis de bâtir | Oui |
| Destination bâtiment (type) | privé - unifamilial |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
| Magasins (distance (m)) | 600 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 100 |
| Transports en commun (distance (m)) | 350 |
| Centre sportif (distance (m)) | 600 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 600 |
| Précompte immobilier (montant) | 2876 € |
|---|
| Piscine | Non |
|---|---|
| Citerne d'eau | Oui |
| Revenu cad. indexé (montant) | 5161 € |
|---|---|
| Revenu cadastral (€) (montant) | 2299 € |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Gaz | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | bois |
|---|
| Attestation du sol | Oui |
|---|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
| Certificat électricité - date | 23/01/2020 |
| Surface de terrasse 1 | 76 m² |
|---|
| Alarme | Oui |
|---|
| Label PEB (classe) | C |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 149 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 30 |
| E total (Kwh/an) | 31454 |
| PEB code unique | 20260112-0000740166-01-8 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 12/01/2036 |
| Date du PEB (datetime) | 12/01/2026 |
