Appartement - option v. - 1480 Tubize

Description

***OPTION*** À découvrir sans tarder ! Idéalement situé à proximité des transports en commun, de la gare et des écoles, ce bel appartement lumineux offre 82m² (ref.PEB) dans une résidence récente (construction 2006). Il se compose d’un hall d’entrée, d’un spacieux séjour baigné de lumière de +/- 30 m², d’une cuisine américaine entièrement équipée de +/- 7 m², d’une salle de douche +/- 5 m² avec meuble lavabo et sèche-serviettes, d’un WC séparé avec lave-mains, ainsi que d’un espace buanderie/chaufferie. L’appartement dispose également de deux chambres confortables de +/- 11 m² et 13,5 m². Prix: F.O à partir de 190.000€ + 10.000€ pour l'emplacement de parking privatif. PEB: A (76kwh/m².an), conso.totale: 6194 kwh/an, CO²:15kg, N°20250409011320. Confort: Électricité conforme, Chauffage central au gaz. Pour plus d’informations ou une visite, contactez Sophie Renard (Sofoximmo) au 0471.85.36.79

Adresse :

Rue des Freres Lefort 67 Boîte 201 - 1480 Tubize

Général

Référence	6695681
Catégorie	Appartement
Meublé	Non
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bain	1
Garage	Non
Terrasse	Non
Parking	Oui
Surface habitable	82 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Année de construction	2006
Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Oui
Parking(s) extérieur (nombre)	1

Nom, catégorie & situation

Etage	2
Nombre d'étages	3

Equipement de base

Accès handicapés	Oui
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Oui
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz (chau. centr.)
Type d'ascenseur	personnes
Type de cuisine	amer. super-équipée
Sdb (type)	douche
Parlophone	Oui

Divers

Buanderie	Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	1
Nombre de sdd	1
Chambre 1 (surface)	13.5 m²
Chambre 2 (surface)	11 m²
Largeur de façade	11.85
Salle de séjour (surface)	30 m²
Cuisine (surface)	7 m²
Orientation de la terrasse 1	est
Surface balcony 1	1.5 m²

À proximité

Magasins (distance (m))	1000
Écoles (distance (m))	750
Transports en commun (distance (m))	750
Centre sportif (distance (m))	600
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui
Autoroute (distance (m))	3800

Coûts & Frais

Précompte immobilier (montant)	1238.26 €

Charges & Rendement

Charges locataire (montant)	137 €
Loué	Non

Equipement extérieur

Piscine	Non

Cadastre

Revenu cad. indexé (montant)	2387 €
Section	c
Numéro (n°)	73X
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca))	438
Revenu cadastral (€) (montant)	1097 €

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement	proximité de la gare
Type d'environnement 2	centre ville
Exposition de la façade avant	est
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme

Energie

Label PEB (classe)	A
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	76
Emission CO2 (émission CO2)	5
E total (Kwh/an)	6194
PEB code unique	20250409011320
PEB valide jusqu'au (datetime)	09/04/2035
Date du PEB (datetime)	09/04/2025