Appartement - à vendre - 1083 Ganshoren
255 000 €

Description

Situé à Ganshoren, dans un quartier recherché à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cet appartement de ±113 m² (PEB) vous séduira par ses volumes et sa luminosité. Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, il se compose d’un spacieux séjour avec feu ouvert, d’une cuisine indépendante (non équipée), d’un hall de nuit, de 3 chambres, d’une salle de douche avec sèche-serviette et d’un WC séparé. Le bien bénéficie également de deux terrasses (nord et sud), d’une cave, d’un garage privatif et d’emplacements de parking communs, un vrai confort au quotidien. Nouvelle chaudière au gaz installée en 2025. PEB : D. Copropriété saine et bien gérée : façade isolée, toiture rénovée, installations communes mises en conformité et fonds de réserve important permettant d’anticiper les futurs travaux. Charges : ±277 €/mois + prov. fonds de réserve: 83€. Prix : 255.000 € + 30.000 € (garage). Idéal pour une famille ou un investissement. Dossier complet et/ou visite: 0471/85.36.79

Adresse :

Rue Zeyp 38 - 1083 Ganshoren

Général

Référence	7668172
Catégorie	Appartement
Meublé	Non
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	1
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	113 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Année de construction	1970
Nombre de garage	1
Parking extérieur	Oui
Parking(s) extérieur (nombre)	1

Nom, catégorie & situation

Etage	3
Nombre d'étages (numéro)	4

Equipement de base

Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Oui
Double vitrage	Oui
Chauffage (Format/energie)	gaz (chau. centr.)
Type d'ascenseur	personnes
Type de cuisine	non-équipée
Sdb (Type)	douche
Parlophone	Oui
Videophone	Non

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	1
Nombre de sdd	1
Chambre 1 (surface)	14 m²
Chambre 2 (surface)	13 m²
Chambre 3 (surface)	10 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre)	2
Salle de séjour (surface)	35 m²
Cuisine (surface)	9 m²
Salle de bain 1 (surface)	5 m²

À proximité

Magasins (distance (m))	250
Écoles (distance (m))	300
Transports en commun (distance (m))	130
Centre sportif (distance (m))	500
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui
Autoroute (distance (m))	1200

Charges & Rendement

Charges locataire (montant)	360 €
Loué	Non

Equipement extérieur

Piscine	Non

Sécurité

Contrôle d'accès	Oui
Alarme	Non

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Gaz	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (Ouvertures)	aluminium

Spécificités terrain

Type d'environnement	central
Type d'environnement 2	zone d'habitation
Exposition de la façade avant (-)	nord

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	10 m²

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant)	1482 €

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, non conforme

Divers

Cave	Oui

Certificats énergétiques

Label PEB (Classe)	D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique)	177
Emission CO2 (Emission GES)	35
E total (Kwh/an)	20027
PEB code unique (-)	20260422-0000750999--01-2
PEB valide jusqu'au (validité)	22/04/2036
Date du PEB	22/04/2026
Obligation de rénovation	Non