Maison - loué - 1420 Braine-l'Alleud

Description

***LOUE*** Découvrez cette superbe maison rénovée de 254m² (ref.PEB), idéale pour une grande famille, située à deux pas de la gare de Braine-l'Alleud, des commerces et des écoles. Cette maison spacieuse et lumineuse offre tout le confort moderne dans un cadre de vie pratique et agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée spacieux, un salon lumineux, une salle à manger chaleureuse, un W.C. avec lave-mains, un vestiaire pratique, une cuisine full équipée moderne, une buanderie fonctionnelle et une réserve. Le premier étage comprend une salle de bains élégante, ainsi qu'une seconde pièce d'eau, à savoir une salle de douche avec W.C., un hall et 3 chambres confortables. Le deuxième étage dispose d'une chambre supplémentaire, d'un bureau et d'un grenier. Les sous-sols abritent des caves, un garage, un parking extérieur pour 2 voitures, une chaufferie et une deuxième buanderie. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin aménagé et d'une terrasse idéale pour les repas en plein air. Cette maison offre un cadre de vie exceptionnel grâce à ses espaces généreux et ses équipements modernes. Profitez de la proximité des transports en commun, des commodités et des établissements scolaires pour un quotidien pratique et agréable. Loyer : 1750€/mois (min bail 3 ans) - Disponible à la location à partir du 1/09/2024. Excellent PEB: B (142 Kwh/m².an). Conso.totale: 36152 Kwh/an. Co²:41 N°unique: 20240625013379. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Sophie (Sofoximmo) au 0471/85.36.79 ou par email à info@sofoximmo.be. Ne manquez pas cette opportunité unique de louer une maison prête à accueillir votre famille dans un environnement convivial et bien situé.

Adresse :

Rue Saint-Laurent 9 - 1420 Braine-l'Alleud

Documents

•  PEB

Général

Référence	6042242
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bain	2
Jardin	Oui
Surface du jardin	200 m²
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	254 m²
Surface du terrain	495 m²
Disponibilité	01/09/2024

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	2

Bâtiment

Nombre de garage	1
Parking intérieur	Oui
Parking extérieur	Oui
Parking(s) intérieur (nombre)	1
Parking(s) extérieur (nombre)	2

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	pompe à chaleur
Type de cuisine	amer. super-équipée
Sdb (type)	bain

Divers

Buanderie	Oui
Bureau	Oui
Grenier	Oui
Cave	Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Nombre de sdd	1
Chambre 1 (surface)	15 m²
Chambre 2 (surface)	16.7 m²
Chambre 3 (surface)	16.8 m²
Chambre 4 (surface)	11 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre)	2
Salle de séjour (surface)	26.3 m²
Salle à manger (surface)	20.5 m²
Cuisine (surface)	10.5 m²
Bureau (surface)	8.3 m²
Orientation de la terrasse 1	sud-est

À proximité

Magasins (distance (m))	600
Écoles (distance (m))	500
Transports en commun (distance (m))	400
Centre sportif (distance (m))	2000
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui
Autoroute (distance (m))	2000

Equipement extérieur

Piscine	Non
Citerne d'eau	Oui

Charges & Coûts

Garantie locative (nombre de mois)	2

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement	central
Type d'environnement 2	calme
Exposition de la façade avant	ouest
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	26 m²

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	non

Energie

PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	142
Emission CO2 (émission CO2)	41
E total (Kwh/an)	36152
PEB code unique	20240625013379
PEB valide jusqu'au (datetime)	25/06/2034
Date du PEB (datetime)	25/06/2024